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Se publica ley de desalojo notarial para el retiro de inquilinos morosos

desalojo notarial -Inquilino
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El Congreso de la República publicó la ley n° 30933, ley del desalojo notarial express, en el cual los inquilinos morosos que deban como mínimo dos meses de renta serán desalojados en solo 15 días a través de una carta notarial. Esta iniciativa publicada hoy regula el procedimiento de desalojo con intervención notarial y con ayuda de la fuerza pública.

Además, esta norma permite colocar en los contratos de arrendamiento de inmuebles una cláusula de allanamiento con el objetivo de que el arrendatario pueda recuperar el inmueble por conclusión del contrato o por resolución de este por falta de pago.

En caso se de un atraso en el pago de la renta, que debe ser de dos meses como mínimo, el juez dará un plazo de seis días hábiles al inquilino para que realice el pago correspondiente. Una vez vencido el plazo el juez ordenará el desalojo den 15 días hábiles.

¿De qué forma se dará el desalojo?

Para acceder al procedimiento de desalojo los contratos deberán cumplir los siguientes requisitos: El contrato ante el notario debe ser inscrito en el registro de contratos de arrendamiento creado por cada notaria y los inmuebles deben estar inscritos en el registro de predios de los registros públicos.

De esta forma el juez del lugar en el que se encuentra el inmueble deberá notificar la demanda al arrendatario para que dentro de un plazo de seis días, acredite la vigencia del contrato de arrendamiento en todo caso la cancelación del alquiler y si después del plazo establecido no se acredita la cancelación o el pago del alquiler el juez puede ordenar el desalojo en quince días.

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